一线楼市现退烧信号 有房源一夜暴跌160万

凤凰财经讯 2015下半年来,楼市“高烧不退”,在舆论等各方压力下,3月份以来北京、上海、深圳、武汉、合肥、南京、廊坊都出台了房地产调控措施。

受收紧房地产政策影响,此前上升势头强劲的一线城市房地产市场出现明显降温、退烧信号,购房者进入观望状态。楼价大幅下滑,有房源甚至一夜猛跌160万。

据大洋网报道,上海出台最严“沪九条”之后,上海已有不少业主先后调低报价。如在碧云板块,有一名置换型客户,房子刚定好,本来二手房可以慢慢卖的,结果政策出来后,原来挂牌1150万元的别墅,现在愿降价到990万元卖,而且还可以谈价格。不过,需记住的是,这种暴跌对应的是跳涨后的价格而非原来的价格。上海有中介透露,上周末遭遇了近期最冷清的一个周末,来客量有所减少,比前几个周末减少大约40%左右。

在深圳,买卖双方的博弈也在加剧。不少中介表示,现在银行信贷要求高严防“首付贷”,社保要求由一年提至三年,拥有房票的刚需越来越少,购房者信心不足,看房者普遍的态度是再看看。

深圳某大型中介从业人员表示,“今年春节后,深圳的房子明显不如去年好卖,以前一套房子放出来,很快便能找到买家,而现在却很难。”“去年房子好卖,我的收入也倍增,最好的一个月拿了近10万元的提成,但3月我只能拿底薪,因为一单交易我都没促成。”民生证券地产团队则预测认为,2016年底深圳房价将下降20%—25%。

北京的限购政策极为严厉,使北京房价虽然没有像上海深圳那样上演高达50%的“疯涨”“跳涨”。但北京市常务副市长李士祥3月下旬在博鳌亚州论坛表示,今年年初以来上涨幅度为11.3%,在合理区间内,“不是最高的”,北京一直在控制房价过快上涨。北京市近期约谈链家、90/70政策重返市场都意在不使北京楼市出现过热。

不过一线城市退烧未必是因为政府调控。地产专业人士认为,其实政府不用出任何政策,市场也会进入一个低迷的状态。链家高级副总裁陶红兵在一次演讲中透露,今年三月份,北京的客房比(买房客户和卖房客户数比值)从二月份的六点几下降到3.6,进入了市场低迷的警戒线。北京的客房比近期实际上是一个断崖式的变化,二月底最后一周房客比还在5.43,到了三月下旬已经跌到了3.55。

但有发改委人士却对此持有不同意见。发改委价格监测中心今日在中国证券报发表文章认为,不同区域价格仍呈现明显的分化走势,预计北、上、深为代表的一线城市和部分热点二线城市住房价格短期内将呈现大幅上涨态势,但前期涨幅较大的深圳市房价会出现一定幅度的调整;热点二线城市住房价格短期内也将呈明显上涨趋势,且房价涨幅有扩大的可能。

解局北京(微信号:zhongnanhai1921)跟踪北京高层与政策动态,研究解读独家投资机会。

小报告(微信号:ifengxbg)是凤凰财经重磅打造的宏观经济分析解读栏目,最前瞻、最权威的分析助你把握投资大势。

凤凰财知道(微信号:icaizhidao)中国最权威的财经评论,每天都有热点财经新闻的犀辣点评!

 
相关推荐
新闻聚焦
猜你喜欢
热门推荐
  • 现场表彰了获奖优秀老师

      2019年度“雅居乐青海奖教助学金”发放仪式8日在青海师范大学举行。......

    09-09    来源:网络整理

    分享
  • 沪指涨逾1%创猴年新高 创业板涨3%鹤立亚

      今日收盘,沪指涨1.45%,成交增至2767亿元,报3053,创猴年来反弹新高,并一度站上中长线组合压力位3020,全天维持中量上攻......

    04-05    来源:凤凰财经

    分享
  • 基金公司是什么性质?大家全都知道了吗

      中亿财经网4月22日讯,基金公司是什么性质?大家全都知道了吗?不知道就和小编一起来看看它们都是什么意思吧!......

    09-13    来源:网络整理

    分享
  • 权益类产品或有此考虑

      据统计,截至5月6日,共有426只债基(不同份额分开统计)暂停大额申购。除去一季度末单一投资者持有比例超20%的305只债基及......

    09-11    来源:网络整理

    分享
  • 在放贷时收取“信息服务费”“咨询费”

      最近,引发热议的“西安奔驰消费者维权”事件让“金融服务费”浮出水面。【案例】2015年9月14日,李某向王某借款......

    09-12    来源:网络整理

    分享
  • 中央深改委定调 两项金融改革新政或近期

      据新华社消息,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革委员会主任习近 平9月9日下午主持召......

    09-11    来源:网络整理

    分享
  • 短期债券受 利率 波动影响更小

      春节长假后,A股市场出现一波急涨行情。但反弹不会一蹴而就,震荡调整中,股债均衡或是更优的资产配置方式。银......

    09-13    来源:网络整理

    分享
  • 全国互联网安全管理服务平台

      为了保护网络信息安全,保障公民、法人和其他组织的合法权益,维护国家安全和社会公共利益,公安机关将备案网站的基本......

    09-09    来源:网络整理

    分享
  • 超出同期沪指涨幅5.8个百分点

      【逾九成主动偏股基金斩获超额收益】从5月初沪指跌破3000点,到上周五报收2999.6点,再次站在3000点关口之前,A股在......

    09-09    来源:网络整理

    分享
  • 金融业收入、利润保持稳定增长

      北青新闻,娱乐,社会,体育,财经,生活等全领域内容......

    09-12    来源:网络整理

    分享
返回列表
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。